Mapa inwestycji deweloperskich powiatu otwockiego i okolic

Program Pierwsze Mieszkanie - Podstawowe założenia

Zasady bezpiecznego kredytu 2%

• Dopłata do rat kredytu mieszkaniowego stanowić będzie różnicę między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie, pomniejszone o marżę, oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2%.
• Kredyt możesz wykorzystać na mieszkanie/dom jednorodzinny na rynku pierwotnym i wtórnym.
• Kredyt możesz otrzymać do wysokości maksymalnie 500 tys. zł, a w przypadku gospodarstwa domowego prowadzonego wspólnie przez małżonków lub gdy w skład tego gospodarstwa wchodzi co najmniej jedno dziecko – do 600 tys. zł.
• Z dopłaty do rat rodzinnego kredytu mieszkaniowego możesz korzystać przez 10 lat. 
• Masz dowolność jeśli chodzi o standard i położenie mieszkania – przy kupnie nie będzie obowiązywał limit ceny 1 m2.
• Ryzyko wzrostu raty po okresie dopłat jest zminimalizowane, co przekłada się na poprawę Twojej zdolności kredytowej.
• Marża banku nie może być wyższa od marży w innych kredytach hipotecznych, które bank oferuje.
• Możesz skorzystać z tego kredytu do 2027 r. (z możliwością przedłużenia).

Zasady Konta Mieszkaniowego

• Minimalna wpłata miesięczna – 500 zł (6 tys. zł rocznie), a maksymalna 2 tys. zł (24 tys. zł rocznie).
• W każdym roku 1 miesiąc wakacji od oszczędzania bez konsekwencji. 
• Możliwe wpłaty w różnej wysokości.
• Minimum 11 wpłat w trakcie roku w kwocie co najmniej 500 zł – to gwarancja dodatkowej premii oszczędnościowej od państwa. Brak spełnienia warunku w jednym roku, nie przekreśla możliwości uzyskania premii w kolejnych latach.
• Konto można założyć od 13 do 45 roku życia. 
• W przypadku zakończenia oszczędzania, na wydanie środków będzie 5 lat – w przypadku, gdy okres oszczędzania zakończył się przed 18 rokiem życia, termin 5 lat biegnie od urodzin.
• Ustawa określi warunki i zasady, na jakich będzie można udzielać kredytu.

Dla kogo

Z bezpiecznego kredytu 2% i Konta Mieszkaniowego będziesz mógł skorzystać jeśli:

• nie ukończyłeś 45 roku życia, 
• nie posiadasz i nie miałeś mieszkania, domu jednorodzinnego ani spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego.

W przypadku małżeństwa lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek wieku przy bezpiecznym kredycie 2%, spełnić będzie musiało przynajmniej jedno z nich.

Z Konta Mieszkaniowego będziesz mógł też skorzystać, jeśli w jednym posiadanym niewielkim mieszkaniu mieszkasz z co najmniej dwójką własnych lub przysposobionych dzieci – mieszkanie o powierzchni:

• do 50 m2 w przypadku rodzin z dwojgiem dzieci,
• do 75 m2 – rodzin z trojgiem dzieci,
• do 90 m2 – rodzin z czworgiem dzieci,
• bez limitu m2 w przypadku rodzin z pięciorgiem i większą liczbą dzieci.

Krok po kroku – jak skorzystać z programu

Przepisy, które umożliwiają ubieganie się o bezpieczny kredyt 2% i otworzenie Konta Mieszkaniowego, wejdą w życie 1 lipca 2023 r. 

By móc skorzystać z tych instrumentów, trzeba będzie udać się do banku, który:

• przystąpi do programu, zawierając odpowiednią umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego,
• wprowadzi instrumenty do swojej oferty produktowej.
• Korzyści
• Realizacja marzeń o własnych czterech kątach.
• Posiadanie oszczędności wzbogaconych o premię mieszkaniową. 
• Większa zdolność kredytowa.
• Minimalizacja ryzyka wzrostu raty po okresie dopłat.

Kto może skorzystać z programu?

Osoby, które planują kupno swojego pierwszego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego albo jego budowę.

Jakie muszę spełnić warunki, by uzyskać bezpieczny kredyt 2%?

W chwili obecnej zakładamy, że kredytobiorca będzie musiał spełnić następujące warunki: 

• posiadać zdolność kredytową adekwatną do kwoty kredytu, jaki chce uzyskać,
• przed dniem udzielania kredytu mieszkaniowego nie posiadać prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu, jednorodzinnego oraz nie może mu przysługiwać spółdzielcze prawo dotyczące lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego,
• w dniu udzielenia kredytu beneficjent nie może mieć ukończone 45 lat. 

Źródło/ https://www.gov.pl/web/mieszkanie-dla-ciebie/program-pierwsze-mieszkanie

ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTAMI LOKALNYCH DEWELOPERÓW

Własne „M” to marzenie wielu z Nas. Planując założenie rodziny czy chociażby chcąc się usamodzielnić, na liście priorytetów pojawia się zakup mieszkania lub domu. Zanim zdecydujemy się na zakup mieszkania czy domu warto przeanalizować obecną sytuację na rynku nieruchomości, deweloperzy oferujący swoje inwestycje w powiecie otwockim i okolicach proponują nam coraz to więcej udogodnień i mocno rozbudowaną infrastrukturę.

LEŚNY PARK BEMA – ADK CONSTRUCTION GROUP  https://lesnyparkbema.pl/

Ul. Bema 37A, Józefów, tel. 730 003 300

Zamieszkaj w samym Sercu Zielonego Józefowa. Osiedle domów Leśny Park Bema, to butikowe kameralne osiedle w standardzie premium, zaprojektowane tak, aby zapewnić Państwu maksymalny komfort zamieszkania oraz dostępną pełną infrastrukturę miejską. Leśny Park Bema wyróżnia się wyjątkową lokalizacją zapewniającą optymalne warunki codziennego życia blisko natury, jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy niedaleko Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, w podwarszawskim Józefowie. Oddajemy do Państwa dyspozycji 15 domów, w zabudowie bliźniaczej i wolnostojącej, o powierzchni użytkowej od 95 do 154 m2, usytuowane na działkach wielkości od 270 do 630 m2. Domy ukryte na leśnej polanie, wśród otaczających ich drzew, są jednocześnie doskonale doświetlone, co daje wyjątkowy komfort życia codziennego. Oferujemy domy wykonane w wysokim standardzie, z najwyższej jakości materiałów, przy wykorzystaniu energooszczędnych technologii. Ich nowoczesna architektura charakteryzuje się praktycznym rozplanowaniem pomieszczeń i zapewnia ich wygodne i ekonomiczne użytkowanie. Wszystkie domy mają podłączone miejskie media (woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód).

PARK HALLERA VIII OTWOCK – MAKDOM  https://www.makdom.pl/

Ul. Hallera 9, Otwock, tel. (22) 719 95 30

Park Hallera VIII to kolejny etap znanego i cieszącego się dużym powodzeniem osiedla Park Hallera w Otwocku, gdzie Grupa Deweloperska Mak Dom wybudowała i oddała do użytkowania już 1050 mieszkań. Na dużej działce przylegającej do lasu w spokojnej i zielonej części Otwocka, realizowane są trzy niewielkie budynki o wysokości 3 pięter. Całość stworzy spokojną enklawę z prywatnymi ogródkami, zielenią osiedlową i placem zabaw dla najmłodszych mieszkańców na ogrodzonym terenie. Standard definiują nowoczesne elewacje urozmaicone balkonami i tarasami. Mieszkania od 41m² do 67m² posiadają funkcjonalne układy wnętrz rozwiązane w taki sposób, aby optymalnie wykorzystać powierzchnię a wrażenia przestronności dodają duże okna sprawiające, że mieszkania będą jasne i słoneczne. Ogrzewanie mieszkań będzie zapewnione z sieci miejskiej. Lokalizacja budynków w zielonej części Otwocka zapewnia ciszę, spokój i możliwość wypoczynku. W bezpośrednim sąsiedztwie jest las a także klub sportowy ze stadionem, co daje okazję do aktywności w otoczeniu przyrody. Rejon jest dobrze skomunikowany z Warszawą - w sąsiedztwie osiedla znajdują się przystanki miejskich i prywatnych linii autobusowych a także pobliska kolej miejska SKM. Zrealizowany został projekt obwodnicy południowej Warszawy, który objął budowę mostu południowego - dającego kolejną szybką przeprawę przez Wisłę w pobliżu Otwocka.

OSIEDLE POEMATU – ATAL S.A.  https://osiedlepoematu.pl/inwestycja 

Ul. Poematu, Wawer, Biuro Sprzedaży: ul. Płosa 3 lok. U1, Warszawa, tel. 22 614 15 13

Osiedle Poematu to nowoczesne osiedle zlokalizowane w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wawer przy ulicy Poematu. Ta prawobrzeżna część stolicy to jedno z najatrakcyjniejszych w ostatnim czasie miejsc na warszawskim rynku nieruchomości. Inwestycja została zaprojektowana tak, aby połączyć wysoką jakość materiałów z funkcjonalnością i realnie wpływać na komfort życia mieszkańców. To idealna propozycja dla osób, które szukały nieruchomości z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z doskonale rozwiniętą infrastrukturą oraz ofertą udogodnień. Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o rodzinach z dziećmi, parach oraz zwolennikach aktywnego trybu życia. Główną zaletą Wawra jest mnogość terenów zielonych, cisza i bliskość dużych parków, co sprawia, że dzielnica nazywana jest „zielonymi płucami Warszawy”. Pierwszy etap inwestycji składa się z dwóch budynków, w których zlokalizowanych zostało łącznie 163 mieszkań o zróżnicowanym metrażu i układzie pomieszczeń. Dostępne lokale 2-, 3-, 4-, 5-pokojowe o wielkości od 36,55 do 118,12 mkw.

REZYDENCJA II GÓRA KALWARIA 

https://rezydencjagorakalwaria.pl/

ul. Wyszyńskiego 7k/13, Góra Kalwaria tel. 608 547 548

Niewątpliwą zaletą, która wyróżnia nasze osiedle jest przestrzenny projekt inwestycji. Duże odległości pomiędzy poszczególnymi budynkami, przydomowe ogródki, szerokie drogi wewnętrzne, tereny rekreacyjne, plac zabaw, mini boisko, wszystko to daje poczucie swobody na własnym podwórku. Każdy z budynków posiada nowoczesną windę, z której wychodzimy na szeroką ładnie wykończoną klatkę ze schodami ażurowymi i małą ilością lokali na piętrach. W elastycznej ofercie lokalowej znajdziecie państwo mieszkania jedno, dwu i trzypokojowe, od 37m2do 71m2 z dużymi i mniejszymi balkonami lub ogródkami. Budynki stawiane są w technologii tradycyjnej, docieplone styropianem o podwyższonej izolacji cieplnej. Zamontowane balkony z gotowych prefabrykatów posiadają – izokorby (łącznik termiczny), który w znacznym stopniu minimalizuje powstawanie mostków termicznych (przenikanie zimna).

ŁUGI IX  BUDYNEK „B” – OTWOCKA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA  https://www.otwockasm.com.pl/ 

Biuro sprzedaży: ul. Andriollego 54, Otwock, tel. 22 779 42 27 wew. 33,34

Nasza nowa inwestycja „Ługi IX budynek B” w Otwocku, 5-kondygnacyjny budynek mieszkalny, 75 mieszkań z przynależnymi komórkami lokatorskimi oraz 43 miejsca postojowych w garażu podziemnym. Oferujemy: 11 mieszkań 1-pokojowych o pow. użytkowej 25 – 38,30 m2, 39 mieszkań 2-pokojowych o pow. użytkowej 37,70 – 48,30 m2, 5 mieszkań 3-pokojowych o pow. użytkowej 52,10 – 72,00 m2

Wstępny koszt budowy 1m2 pow. użytkowej mieszkania brutto wynosi:

– lokale mieszkalne o powierzchni większej niż 66 m2 – 7.988,27 zł.

– lokale mieszkalne o powierzchni mniejszej niż 66 m2 – 8.498,15 zł.

JÓZEFÓW PARK APARTAMENTY – T1 DEWELOPER  

https://www.t1.pl/nowe-mieszkania-w-jozefowie/jozefow-park-apartamenty

Ul. Polna 7A, Józefów, tel. 601 88 66 88

Józefów Park Apartamenty, to wyjątkowa inwestycja składająca się z sześciu 3-kondygnacyjnych budynków. Budynki zostały zaprojektowane przez miejscowych architektów i elementami nawiązują do pięknych świdermajerów charakterystycznych dla terenów tzw. linii otwockiej. W każdym budynku dla komfortu mieszkańców znajduje się zaledwie 6 mieszkań o funkcjonalnych rozkładach. Inwestycja ta posiada szeroki wybór mieszkań 4-pokojowych. Dzięki temu jest idealna dla rodzin z dziećmi. Znajdują się w niej także mieszkania 2,3 czy 5-pokojowe, więc każdy ma szansę znaleźć dla siebie wymarzone mieszkanie. Lokale na parterze posiadają przynależne ogródki, a te na wyższych kondygnacjach balkony oraz loggie. Każdy budynek wyposażony jest w windę oraz garaż podziemny. Łącznie w inwestycji znajduje się 36 przestronnych apartamentów. Można śmiało powiedzieć, że jest to inwestycja skąpana w zieleni. Do dyspozycji mieszkańców przeznaczony jest ogrodzony teren zielony, gdzie znajdować się będzie ogród oraz plac zabaw.

ZIELONA OSTOJA – SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA w Górze Kalwarii  https://zielonaostoja.com.pl/

Ul. Budowlanych, Góra Kalwaria, tel. 721 907 905 

II etap inwestycji już w sprzedaży. Funkcjonalne mieszkania o metrażu od 31,09 m² do 58,93 m². Doskonale doświetlone, jasne lokale zostały zaplanowane tak, by umożliwić maksymalnie efektywne ich wykorzystanie. Dodatkowym atutem każdego mieszkania są przestronne balkony lub zielone ogródki. Wszystko to sprawia, że Osiedle Zielona Ostoja jest doskonałym miejscem dla Ciebie i Twojej rodziny. Z dala od zgiełku, blisko Twoich potrzeb. Osiedle Zielona Ostoja to wyjątkowe miejsce położone w Górze Kalwarii, przy ulicy Budowlanych. Bliskość sklepów ucieszy miłośników zakupów, a rodzice będą zachwyceni ilością żłobków, szkół i przedszkoli. Piękna i spokojna okolica sprawia, że to idealne miejsce do życia. 

Atuty inwestycji: balkony lub ogródki w każdym mieszkaniu, lokale usługowe na parterze budynku, wysokie okna, optymalne nasłonecznienie mieszkań, nowoczesny design, parking podziemny i naziemny, przystosowany dla osób niepełnosprawnych.

OSIEDLE BRZOZOWY GAJ – SIGMA HOUSES  https://sigmahouses.pl/

Boryszew gm. Wiązowna, biuro sprzedaży: Marszałkowska 140, Warszawa, tel. 605 150 150

Inwestycja składa się z 4 lokali, każdy o łącznej powierzchni 150m2. Osiedle Brzozowy Gaj, znajduje się w miejscowości Boryszew, 25 km od Centrum Warszawy, 1km od S17, 4 km do obwodnicy Warszawy. Świetna lokalizacja z doskonałym dojazdem do Warszawy. Przy samej granicy ze stolicą, wśród natury. Dookoła lasy oraz łąki. Idealne miejsce na spacery, wycieczki rowerowe. W pobliżu Mazowiecki Park Krajobrazowy, malownicza rzeka Świder oraz Mienia. To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, spokoju, sąsiedztwa dzikich zwierząt. Osiedle Brzozowy Gaj cechuje bliskość natury, czyste powietrze oraz bezpieczeństwo. Chcemy, aby nasi klienci poczuli rodzinną atmosferę w wymarzonym domu, przy grillu, książce, lub zabawie z dziećmi na naprawdę świeżym powietrzu. Dodatkowo w każdym lokalu będzie: gniazdo do ładowania samochodu elektrycznego, w każdym pokoju gniazdo internetu oraz TV, ogrzewanie podłogowe w całym domu, Videofon Wi-fi, Garaż na 1 samochód + dwa miejsca postojowe zewnętrzne, przygotowana instalacja do podłączenia fotowoltaiki, kocioł firmy Vaillant z zasobnikiem ciepłej wody 120L z możliwością przeprogramowania na korzystanie z gazu miejskiego oraz w cenie zatankowany zbiornik na jeden sezon grzewczy.

OSIEDLE MODRZEWIE - https://modrzewie.pl/

Ul. Modrzewiowa, Wiązowna, tel. 505 327 000 

Kolejny etap naszego osiedla będzie składać się z 10 budynków w zabudowie bliźniaczej. Oferujemy metraż idealny dla potrzeb rodzin z możliwością̨ optymalnego wykorzystania powierzchni i wygospodarowania odpowiednio trzech lub czterech komfortowych sypialni. Każdy dom składa się̨ z dwóch pełnowymiarowych kondygnacji mieszkalnych z opcjonalnym dostosowaniem dużego gospodarczego strychu. Istnieje możliwość rozmieszczenia nawet czterech pokoi na piętrze! Od frontu zaplanowaliśmy otwarty podjazd z miejscem parkingowym dla każdego segmentu oraz wygodny wjazd do garażu. Komfortowe przejście z garażu do wiatrołapu, gdzie zaprojektujesz wysoką zabudowę. Przestronny salon połączony z kuchnią i własny ogród, który stanowi malownicze przedłużenie pokoju dziennego. Co znajdziesz w naszych domach? - ogrzewanie podłogowe w całym domu, które gwarantuje komfort i możliwość tworzenia dowolnych aranżacji pomieszczeń bez nieestetycznych grzejników, kompletną kotłownię renomowanej marki, wysokiej klasy okna siedmiokomorowe z pakietem trzyszybowym, bardzo duże okna w salonie, które pozwolą Ci cieszyć się pięknymi widokami o każdej porze roku, zagospodarowany teren osiedla wraz z infrastrukturą dedykowaną najmłodszym.

PODLEŚNA HOMES – BLACKSTONE INVESTMENTS  https://podlesnahomes.pl/

Malcanów gm. Wiązowna, tel. 500 316 131

Podleśna Homes to kameralne osiedle 30 luksusowych domów w zabudowie bliźniaczej. Wyjątkowe położenie bezpośrednio przy lesie, w cichej okolicy a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Twój dom to azyl, w którym wraz z najbliższymi będziesz komfortowo żyć i wypoczywać. Nowoczesna ponadczasowa bryła, unikalny design czy zastosowane rozwiązania technologiczne zapewnią Ci wymarzony standard. Mody przemijają. Dlatego design domów w Podleśna Homes jest nie tylko nowoczesny, ale przede wszystkim ponadczasowy. Spektakularna bryła budynku z „wiszącym” pierwszym piętrem to dopiero początek. Panoramiczne aluminiowe okna tworzące duże przeszklenia, elementy z betonu architektonicznego czy elewacje z drewna definiują architektoniczny styl Twojego nowego domu. Zastosowane w Podleśna Homes technologie minimalizują zapotrzebowanie na energię na ogrzewanie budynków, co jest szczególnie ważne w obecnych czasach. Pompa ciepła czy ogrzewanie podłogowe w cenie domu to przyjęte rozwiązania energooszczędne. Ponadto wysokiej jakości aluminiowe okna o niskim współczynniku przenikalności ciepła a także zastosowany materiał konstrukcyjny oraz sposób izolacji termicznej istotnie wpływają na obniżenie energochłonności budynków. 

Czytaj także: