Budowa nowego obiektu handlowego w Góraszce. Inwestycja na dawnym lądowisku wkrótce ruszy pełną parą!

Inwestycja na terenie dawnego lądowiska w Góraszce w gminie Wiązowna od niemal dekady budzi zainteresowanie nie tylko wśród okolicznych mieszkańców, ale także powiatu otwockiego, garwolińskiego czy Wawra. Pierwotnie miało tu powstać ogromne centrum handlowe o nazwie „Kolorowe Życie". Projekt ten był realizowany z wielkim rozmachem, ale inwestycja utknęła w martwym punkcie. Według pierwotnych założeń galeria miała zostać oddana do 2015 r. 

Kiedy pierwszy inwestor planował rozpoczęcie budowy centrum handlowego w Góraszce, na drodze inwestycji najpierw stanęli ekolodzy, potem biurokracja, a na koniec drogowcy. Okazało się, że właśnie wtedy rozpocznie się modernizacja dawnej drogi krajowej nr 17 (o budowie ekspresówki mówiło się od kilkunastu lat). Budowa w Góraszce jest olbrzymim przedsięwzięciem logistycznym, dlatego inwestorzy woleli poczekać, aż zakończy się przebudowa tras S2 i S17. Finalnie budowę tras zakończono z opóźnieniem, a budowa „Kolorowego Życia” stanęła pod znakiem zapytania. 

„Kolorowego Życia” nie będzie

Inwestor – Ceetrus Polska przedstawił zupełnie nową wizualizację obiektu handlowego – znacząco różni się od planów „Kolorowego Życia”. Zamiast centrum handlowego na 28 hektarach zaplanowano ogromny kompleks rozrywkowo-handlowy, który ma być spełnieniem marzeń klientów. Koszt uzbrojenia całego terenu wyniósł 60 mln zł. Wykonane zostały drogi dojazdowe i bezkolizyjne wiadukty. Wybudowano także podwójne i niezależne zasilanie w energię elektryczną, doprowadzono kanalizację, gazociąg, rozbudowano oczyszczalnię ścieków i stację uzdatniania wody. W pierwszej kolejności powstał „Majaland”, jeden z największych w Polsce rodzinnych parków rozrywki (oficjalne otwarcie nastąpiło wiosną 2022 roku). Naprzeciwko parku ma powstać market budowlany Leroy Melin, a pomiędzy nimi Nhood Services Poland planuje budowę ogromnego centrum rozrywkowo-handlowego. O szczegóły zapytaliśmy inwestora. 

Projekt już gotowy

– Projekt Góraszka jest wielofunkcyjną inwestycją, która połączy handel, rozrywkę, rekreację i usługi oraz gastronomię. W ramach projektu powstanie wielofunkcyjny kompleks obiektów o GLA ponad 45 tys. mkw., a także aquapark, wielkopowierzchniowy sklep budowlany, obiekty gastronomiczne typu drive-thru oraz stacja paliw, które będą realizowane we współpracy z zewnętrznymi partnerami – mówi w rozmowie z „Przeglądem” Anna Będkowska, kierownik projektu w Nhood Services Polska. I dodaje, że inwestorem jest spółka General Aviation. Za realizację prac nad inwestycją odpowiada zespół Nhood Services Poland, powiązany z koncernem Auchan. – W ramach wielofunkcyjnego kompleksu budynków o powierzchni 45 tys. mkw. znajdą się retail park, outlet, hipermarket, centrum medyczne, centrum fitness, strefa restauracyjna oraz kino. Nhood Services Poland zakłada, że w przyszłości klienci będą mogli korzystać z ponad 100 sklepów – podkreśla Anna Będkowska, kierownik projektu. I dodaje, że projekt budowlany architektoniczny jest już gotowy – autorem jest międzynarodowa pracownia SUD Architectes. 

Obiekt handlowy nowej generacji

Według projektu nowoczesny obiekt w Góraszce jest otoczony zielenią i otwartą przestrzenią, gdzie harmonijnie łączą się funkcje handlowe, usługowe, gastronomiczne, rozrywkowe i sportowe. Pasaże i promenady handlowe zostaną częściowo zadaszone, jednocześnie zachowując otwartość na otaczającą przestrzeń zewnętrzną, co w sprzyjających warunkach atmosferycznych stanowi dodatkową atrakcję dla klientów. Elementy architektury projektu nawiązują swoim designem do natury oraz czerpią inspiracje z tradycyjnego rzemiosła Mazowsza, przy jednoczesnym odniesieniu do historii dawnego lotniska Góraszka. Będzie to obiekt nowej generacji, jakiego jeszcze w Polsce nie było.

Projekt architektoniczny zakłada także wykorzystanie lokalnie produkowanych materiałów budowlanych, w tym naturalnego drewna i kamienia. Wybudowane obiekty będą cechować się niskim zużyciem energii, która w głównej mierze będzie pochodzić ze zrównoważonych źródeł, włączając w to panele fotowoltaiczne. Projekt w Góraszce zakłada również zastosowanie rozwiązań zapewniających retencję wód opadowych i wykorzystanie jej na potrzeby kompleksu. Będą wśród nich ogrody deszczowe czy zielone dachy z ekstensywną zielenią. Woda zgromadzona w zbiorniku retencyjnym zostanie wykorzystana do podlewania zieleni na terenie kompleksu.

Na jakim etapie jest inwestycja?

„Przegląd Otwocki" zapytał inwestora m.in. o aktualny etap postępowania inwestycyjnego, ewentualne opóźnienia, planowany termin rozpoczęcia budowy oraz czy ogłoszono już przetarg. – Inwestycja znajduje się na etapie projektowym. Nhood Services Poland planuje złożyć wniosek o pozwolenie na budowę inwestycji w trzecim kwartale 2023 roku. Firma prowadzi rozmowy z przedstawicielami różnych marek z różnych segmentów, które są zainteresowane swoją obecnością w ramach inwestycji powstającej w Góraszce. Takie rozmowy miały miejsce między innymi podczas jesiennych targów Shopping Center Poland 2023, które odbyły się we wrześniu w Warszawie – wyjaśnia Anna Będkowska, kierownik projektu. – Nhood Services Poland planuje rozpoczęcie budowy w Góraszce w trzecim kwartale 2024 roku. Firma szacuje, że prace budowlane potrwają około 2 lat. Ogłoszenie przetargu na głównego wykonawcę projektu planowane jest również na 2024 rok – dodaje.

CZYTAJ TAKŻE: