Nowa inwestycja na osiedlu Ługi. Czy wybudują TBS-y?

W Otwocku od wielu lat nie budowano mieszkań komunalnych, a wiele nieruchomości i lokali wymaga generalnego remontu lub nadaje się już do rozbiórki. Lista osób oczekujących na lokale komunalne lub socjalne od wielu lat jest bardzo długa. Niektóre rodziny czekają na mieszkanie nawet kilka lub kilkanaście lat. Powoli ten stan rzecz się zmienia. Otwocki samorząd otrzymał z rządowego programu kilkadziesiąt milionów złotych właśnie na inwestycje związane z budową lokali komunalnych. 

Inwestycja na Poniatowskiego i Kochanowskiego

W czerwcu 2022 roku miasto oddało dwa budynki wielorodzinne przy ul. Poniatowskiego w Otwocku, które wybudowano w systemie TBS (40 lokali). Były to pierwsze mieszkania wybudowane przez Otwocki Zakład Energetyki Cieplnej. Kolejna inwestycja jest już na zaawansowanym etapie robót. 

Na początku lutego „Przegląd” informował o tym, że na ul. Kochanowskiego w Otwocku rozpoczęto budowę dwóch identycznych budynków komunalnych, które będą miały po cztery kondygnacje. Na ul. Kochanowskiego powstanie łącznie 70 mieszkań o różnym metrażu, obejmujących zarówno jedno- jak i dwupokojowe lokale. Największe z mieszkań ma powierzchnię prawie 47 m² (od 25 do około 47 m²). Na parterze są także lokale przystosowane do osób z niepełnosprawnościami oraz seniorów z ograniczoną mobilnością ruchową. Osiedle komunalne zostanie ogrodzone, a na jego terenie będą: plac zabaw, chodniki, ławki, oświetlenie oraz garaże dla samochodów. Przy blokach przewidziano 70 miejsc postojowych. Koszt tej inwestycji to 16,5 mln zł. Na budowę dwóch budynków komunalnych przy ul. Kochanowskiego, miasto otrzymało ponad 8 mln zł dofinansowania z rządowego programu. Kolejna inwestycja jest już planowana.

Nie będzie TBS-ów na Ługach

Niedawno otwocki ratusz pochwalił się kolejną inwestycją, która będzie zrealizowana przy ul. Sikorskiego na otwockich Ługach. Pierwotnie planowano zrealizować to zadanie w systemie budowy TBS, ale okazało się, że koszty będą zbyt duże i miasto mogłoby nie dostać ogromnego dofinansowania na to zadanie. 

Otwocki Zakład Energetyki Cieplnej tłumaczy: – Z uwagi na zmiany uwarunkowań finansowych inwestycji, nie przystąpi do budowy budynków mieszkalnych, wielorodzinnych przy ul. Sikorskiego w Otwocku, w systemie TBS. Planowany montaż finansowy inwestycji wiązałby się z wysoką partycypacją najemców, koniecznością zaciągnięcia wyższego kredytu i ryzykiem dużych obciążeń finansowych dla najemców z tytułu spłaty rat kredytowych w kolejnych latach – czytamy w piśmie OZEC. Spółka podkreśla, że oferta budowy lokali w systemie TBS nie będzie atrakcyjna dla przyszłych najemców. – Miasto Otwock ma możliwość uzyskania dofinansowania do 95% kosztów całego zadania inwestycyjnego z Funduszu Dopłat z Banku Gospodarstwa Krajowego. Biorąc pod uwagę aspekty ekonomiczne i możliwość uzyskania tak dużego dofinansowania oraz duże potrzeby mieszkaniowe w zasobie komunalnym, to miasto będzie partycypować w budowie 90 lokali mieszkalnych w trzech budynkach wielorodzinnych, a nie w pięciu lokalach jak wcześniej planowano – podkreśla OZEC. 

Budynki komunalne w stylu świdermajer

We wrześniu otwocki ratusz poinformował o tym, że planuje budowę budynków komunalnych w stylistyce nawiązującej do stylu świdermajer, gdzie będą dwu i trzypokojowe mieszkania o powierzchni od 46 do 55 m². – Otrzymaliśmy około 35 mln zł na budowę trzech wielorodzinnych budynków, w których będzie łącznie 90 mieszkań wykończonych pod klucz. Będą tam także miejsca parkingowe – informuje otwocki ratusz. 

Lokale komunalne powstaną na działce przy ul. Sikorskiego na osiedlu Ługi (na wysokości parkingu i ul. Ługi). – Miasto zakupiło działkę w ramach pierwokupu po bardzo atrakcyjnej cenie za kwotę ponad 1,1 mln zł – dodaje otwocki ratusz. I podkreśla, że została już wykonana dokumentacja projektowa, a także urząd uzyskał pozwolenie na budowę.

CZYTAJ TAKŻE: