Mapa inwestycji deweloperskich powiatu otwockiego i okolic - wiosna 2025

Jak przygotować się do rozmowy z deweloperem w sprawie zakupu domu lub mieszkania?

Oto praktyczny przewodnik.

Krok pierwszy: sprawdź swoje możliwości finansowe

Zanim umówisz się na spotkanie z deweloperem, poznaj swoją zdolność kredytową. Spotkanie z doradcą kredytowym lub wizyta w banku pomoże określić, jakim budżetem dysponujesz. Dzięki temu łatwiej zdecydujesz, czy stać Cię na dodatkowe opcje, takie jak miejsce parkingowe, komórka lokatorska czy większy metraż.

Krok drugi: przygotuj listę pytań

Nie obawiaj się zadawać pytań. Każde z nich może pomóc rozwiać wątpliwości i uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości. Oto kluczowe kwestie, które warto poruszyć:

Dokumentacja i formalności

• Czy inwestycja posiada prawomocne pozwolenie na budowę?
• Czy mogę zapoznać się z księgą wieczystą nieruchomości?

Doświadczenie dewelopera

• Jak długo deweloper działa na rynku?
• Jakie inwestycje zrealizował do tej pory?

Szczegóły inwestycji

• Jaki jest standard wykończenia mieszkań?
• Czy istnieje możliwość wyboru opcji dodatkowych, takich jak miejsce parkingowe czy komórka lokatorska?
• Czy przewidziana jest opcja personalizacji mieszkania na etapie budowy?

Proces rezerwacji i umowy

• Jakie są zasady rezerwacji mieszkania?
• Czy rezerwacja jest bezpłatna i na jaki okres?
• Jakie są warunki rezygnacji z rezerwacji?

Kwestie prawne i harmonogram inwestycji

• Jakie są przewidziane terminy zakończenia budowy?

Dodatkowe kwestie, o których warto pamiętać

• Infrastruktura i otoczenie – zapytaj o plany zagospodarowania przestrzennego, dostęp do szkół, sklepów i komunikacji miejskiej.
• Gwarancje i rękojmia – sprawdź, jak wygląda procedura zgłaszania ewentualnych usterek po odbiorze mieszkania.
• Zmiany w projekcie – dopytaj, czy deweloper przewiduje możliwość zmian w standardzie wykończenia.

Szukasz domu lub mieszkania?

Deweloperzy oferujący swoje inwestycje w powiecie piaseczyńskim i okolicach proponują nam coraz to więcej udogodnień i mocno rozbudowaną infrastrukturę. Zapraszamy do zapoznania się z wiosenną XV edycją mapy inwestycji deweloperskich rynku pierwotnego.

INWESTYCJE RYNKU PIERWOTNEGO

OSIEDLE NATURA

ul. Borówkowa przy ul. Czereśniowej, Kazimierów tel. 72 111 6666, www.osiedle-natura.com.pl

Osiedle Natura to nowoczesne, kameralne osiedle segmentów, realizowane w 3 etapach. Zlokalizowane jest w malowniczym Kazimierowie (gm. Halinów). Zapewnia mieszkańcom spokój i komfort życia, z dala od zgiełku dużego miasta. Do wyboru 2 warianty metrażu – 107,27m2
i 118,76m2.

OSIEDLE BYSŁAWSKA

Warszawa – Wawer, tel. 530 250 000, www.arche.pl

Domy na największych działkach w Wawrze. Nowoczesne osiedle w zabudowie bliźniaczej. Przestrzeń, natura, elegancki design, duże drewniane okna, dwustanowiskowy garaż. Jasne wnętrza, duże tarasy, działki do 1300 m². Domy gotowe do odbioru, ostatnie 8 lokali w sprzedaży.

DOBRY PORANEK

ul. Sowia, Stefanówka (gm. Wiązowna), tel. 690 835 235, www.dobry-poranek.pl

Osiedle Dobry Poranek to 44 mieszkania o pow. od 30 do 70 m2 i 5 lokali usługowych o pow. od 65 do 217 m2. To również świetna lokalizacja zapewniająca bezproblemowy dojazd do Warszawy oraz w kierunku drogi ekspresowej S17 i autostrady A2, bliskie sąsiedztwo terenów zielonych.

OSIEDLE MOD.RZEWIE

ul. Modrzewiowa, Wiązowna, tel. 505 327 000, www.moddevelopment.pl

Ostatnie domy dostępne od ręki już od 800.000 zł. 95m² w funkcjonalnym układzie na działce ~300m² w Wiązownie.
Osiedle Mod.rzewie to kameralna społeczność w zielonej okolicy – rozwiązanie dla nowoczesnych i dynamicznych rodzin.

RYTM NATURY

ul. Żeromskiego/ul. Szpitalna, Otwock, tel. 22 412 20 26, www.agenadevelopment.pl

Kameralne osiedle 6 budynków wśród drzew i zieleni. 65 mieszkań od 2 do 6 pokoi (38-122m2) z balkonami i ogródkami. Windy, garaże podziemne i nowoczesne rozwiązania energooszczędne – gruntowe pompy ciepła, fotowoltaika, smart home.

ARCHE DWÓR BOJARÓW

Bojarów, Otwock, tel. 500 068 069, www.arche.pl

Grupa Arche rewitalizuje zabytkowy Dwór Bojarów w Otwocku. Powstaną zielone tarasy, sale warsztatowe i udogodnienia dla seniorów.
Obok dworku powstanie osiedle z 130 mieszkaniami i 40 lokalami inwestycyjnymi. Projekt łączy historię z nowoczesnością.

JEZIOROWA PRESTIGE HOUSE

ul. Jeziorowa 52, Warszawa, tel. 664 418 711, www.jeziorowa.pl

Jeziorowa Prestige House to nowoczesne osiedle 64 lokali mieszkalnych, położone nad niewielkim jeziorem w prestiżowej dzielnicy Warszawy, co zapewnia korzyści wynikające z wielkomiejskiego sąsiedztwa oraz pełną infrastrukturę miejską i dobrą komunikację z centrum miasta.

MIĘDZYLESIE PRZY STRUMIENIU

ul. Biegunowa, Warszawa, tel. 724 970 025, www.przystrumieniu.pl

Międzylesie Przy Strumieniu to kameralne osiedle, obejmujące łącznie 40 domów z ogrodami w rozproszonej zabudowie szeregowej. Nasza inwestycja w dzielnicy Wawer to znakomity wybór dla młodych par oraz rodzin z dziećmi, które poszukują wygodnego miejsca do życia w zielonej okolicy, z dobrym dojazdem do centrum Warszawy. Wkrótce 3 etap sprzedaży Inwestycji.

APARTAMENTY STARA MIŁOSNA

ul. Gościniec 142, Stara Miłosna, tel. 533 774 774, www.apartamentystaramilosna.pl

– Budynek wielorodzinny 33 lokalowy z usługami w parterze – Mieszkania od 32 m2 – Mieszkania dwupoziomowe od 90 do 117 m2 (z możliwością wydzielenia osobnych wejść) – Miejsca postojowe w garażu podziemnym – Komórki lokatorskie od 3 do 5 m2 – Cena od 11 400 zł/m2

MOD.ERN MIŁOSNA

ul. Równa, Majdan, tel. 505 327 000, www.moddevelopment.pl

Zespół 36 domów jednorodzinnych z ogrodem blisko Starej Miłosny. ~100m² z pompą ciepła, rekuperacją, klimatyzacją i ogrzewaniem podłogowym w całym domu. Salon z otwartą kuchnią, 2 łazienki, pralnia i 3 sypialnie już od 999.000 zł.

OSIEDLE POEMATU

ul. Poematu, Warszawa, tel. 22 614 15 13, www.osiedlepoematu.pl

To idealna propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z doskonale rozwiniętą infrastrukturą oraz ofertą udogodnień. Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o rodzinach z dziećmi, parach oraz zwolennikach aktywnego trybu życia. Mieszkania gotowe do odbioru.

PONIATOWSKIEGO 28

ul. Poniatowskiego, Otwock, tel. 22 719 95 30, www.makdom.pl

Poniatowskiego 28 to 3-piętrowy kameralny budynek z windą i garażem podziemnym, świetnie wpisujący się w willową zabudowę ul. Poniatowskiego, zlokalizowany w pobliżu Parku Miejskiego i centrum miasta. Wyjątkowy, stylowy i w pełni zintegrowany z otoczeniem projekt zakłada 30 mieszkań 2, 3 i 4-pokojowych o powierzchniach od 27 do 81 m2.

ZWOLEŃSKA TRAKT WARSZAWA

ul. Zwoleńska, Warszawa, tel. 22 322 70 03, www.makdom.pl

Zwoleńska Trakt to świetne miejsce do zamieszkania w dzielnicy słynącej z dużej ilości zieleni i terenów rekreacyjnych. Osiedle składa się z dwóch kameralnych, trzypiętrowych budynków z mieszkaniami już od 27,60 m2.

Zobacz jeszcze: 

INWESTYCJE RYNKU PIERWOTNEGO POWIATU PIASECZYŃSKIEGO I OKOLIC

INWESTYCJE RYNKU PIERWOTNEGO POWIATU PRUSZKOWSKIEGO, GRODZISKIEGO I OKOLIC